Darf man terrassenüberdachung ohne genehmigung abreißen dortmund

Lokale vorschriften und ihre relevanz

für den abriss von baulichen anlagen, unabhängig davon, ob eine genehmigung vorlag oder nicht, gelten grundsätzlich die vorschriften der bauordnung nordrhein-westfalen (bauo NRW) sowie gegebenenfalls lokale satzungen und bebauungspläne der stadt dortmund. Die errichtung baulicher anlagen unterliegt der genehmigungspflicht oder anzeigepflicht, der abriss hingegen ist in der regel nicht explizit genehmigungspflichtig, kann aber dennoch rechtliche konsequenzen nach sich ziehen, wenn er gegen andere bestimmungen verstößt.
"prüfen sie stets die aktuell gültigen satzungen und auslegungen der stadt dortmund bezüglich baulicher anlagen und deren rückbau. Insbesondere bei größeren oder sicherheitsrelevanten konstruktionen können auch bei einem abriss meldepflichten bestehen."

Rechtliche grundlagen und technische anforderungen

grundsätzlich ist der abriss einer terrassenüberdachung in dortmund als rückbaumaßnahme zu betrachten. Die bauo NRW regelt in erster linie die errichtung, änderung und nutzung baulicher anlagen. Der reine abbruch fällt in der regel nicht direkt unter genehmigungspflichtige vorhaben im sinne der bauo NRW, sofern keine besonderen umstände vorliegen. Besondere umstände können beispielsweise sein:
  • Denkmalschutzbestimmungen
  • Sicherheitsaspekte (z.B. Einsturzgefahr während des abrisses)
  • Beeinträchtigung von nachbargrundstücken
  • Abriss in einem wasserrechtlich geschützten gebiet
die technischen anforderungen, wie sie beispielsweise in der din 18300 (vob/c - erdarbeiten) für bodenarbeiten oder in der din en 1997-1 (eurocode 7) für gründungen relevant sind, beziehen sich primär auf die errichtung und nicht auf den abriss. Dennoch können erkenntnisse aus der errichtungsphase für den abriss von bedeutung sein, z.B. Hinsichtlich der art der fundamente oder des verwendeten materials.

Häufige fehler bei genehmigungspflichtigen vorhaben (als warnung für ihren fall)

auch wenn ihr anliegen der abriss ist, ist es wichtig, sich der potenziellen probleme bewusst zu sein, die bei einer nachträglichen genehmigung oder bei der errichtung auftreten könnten. Dies hilft ihnen, die bedeutung von sorgfältiger planung und dokumentation zu verstehen:
  • Fehlende berücksichtigung von bodengutachten bei fundamenten. Ein bauherr in unbekannt erhielt eine nachträgliche ablehnung wegen fehlender frostsicherer fundamente bei lehmboden - prüfen sie stets die bodenbeschaffenheit.
  • Unzureichende drainage bei hohem grundwasser, was zu schäden an fundamenten und der überdachung führen kann.
  • Unterschreiten der mindestabstände zu nachbargrundstücken, was zu streitigkeiten führen kann.
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